「粵港澳大灣區」地產要聞：東莞全市劃定10個標準化產業片區！今年將整備3000畝以上產業土地
發布時間：2022-05-31
來源：中工招商網
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要聞速覽
· 政策
廣東：印發《關于加快推進現代漁業高質量發展的意見》，實現從漁業大省向漁業強省轉變。
東莞：《東莞市標準化產業片區土地整備工作方案》出臺，今年內將整備3000畝以上連片產業土地。
· 土地
東莞：沙田鎮和安村掛牌1宗M3三類工業用地，出讓面積約20萬平方米。
惠州：大亞灣溢價成交2宗M1一類工業用地，合計出讓面積約23萬平方米。
· 投資
深圳：鹽田港大鏟灣保稅倉項目正式開工，總投資約3000萬元。
江門：開平市推介招商地圖及慈善募捐地圖，涉及農業、制造業、文旅三大產業。
政策監測
01 廣東
5月26日，廣東省人民政府辦公廳印發《關于加快推進現代漁業高質量發展的意見》（下稱《意見》），加快推進我省現代漁業高質量發展，實現從漁業大省向漁業強省轉變。
到2025年，全省漁業經濟總產值達到4500億元以上，培育5個以上區域公用品牌，建設3個跨區域產業集群，建成示范性國家級漁港經濟區，打造輻射國內外的粵港澳大灣區水產品集散中心。
《意見》提到，將建設現代漁業高質量發展示范園區，按照“一核一帶一區”布局建設一批漁業產業園、示范區、產業集群。
在珠三角核心區規劃建設鮮活水產品冷鏈物流運輸基地，支持深圳市建設國家遠洋漁業基地、珠海市建設省級遠洋漁業基地、肇慶市建設水產品物流交易中心、佛山市建設淡水種業示范基地。
02 東莞
近日，《東莞市標準化產業片區土地整備工作方案》出臺，全市劃定10個標準化產業片區，引“龍頭”聚“鏈主”，激活發展新引擎，力爭在3年內整備4片2000畝以上、6片700畝以上連片土地，夯實“科技創新+先進制造”資源空間保障。其中，近期重點實施的“4+2”片區面積超過3萬畝，今年內將整備3000畝以上連片產業土地。
為加大對龍頭企業、鏈主企業的產業空間保障力度，近期，東莞市由市領導分片掛帥，全面啟動“4+2”重點實施片區土地整備工作。
其中包括沙田泥洲島片區、麻涌TOD片區、松山湖大朗象山片區、謝崗銀瓶片區共4個2000畝級別片區，以及塘廈龍背嶺片區、橋頭東深公路片區共2個700畝級別片區。
此外，東莞還劃定了茶山TOD片區和道滘昌平片區2個深度謀劃區，南城—厚街水濂片區和厚街站TOD片區2個精細管控區。力爭3年整備4片2000畝以上、6片700畝以上連片土地和一批連片“標準地”。
土地市場
01 東莞
5月27日，沙田鎮和安村掛牌1宗M3三類工業用地，出讓面積約20萬平方米，建筑面積約40萬平方米，產業類型為初級形態的塑料及合成樹脂制造，生產丙烯、氫氣、食品添加劑、聚丙烯、多功能改性聚丙烯、聚丙烯合成紙、聚丙烯薄膜、聚丙烯無紡布、聚丙烯薄壁產品、聚丙烯管材等聚丙烯制成品，批發危險化學品等。
根據投資協議，項目總投資45億元，固定投資強度不低于1350萬元/畝，建成達產后年工業總產值不低于1520萬元/畝，年稅收貢獻不低于80萬元/畝。
02 惠州
5月23日，大亞灣成交2宗M1一類工業用地，合計出讓面積約23萬平方米，出讓總金額約為3870萬元，均為惠州大亞灣區科創產業園發展有限公司競得。
其中SHN-04-03-14地塊出讓面積5447平方米，出讓金額1234萬元，溢價率為131%；SHN-04-03-15地塊出讓面積約1.77萬平方米，出讓金額2636萬元，溢價率為52%。
根據投資協議，該2宗地產業指標以整體項目進行統計計算，產業類型為智能制造產業廠房項目，投資強度不低于1.53億元/公頃，單位產值不低于2.3億元/公頃，單位稅貢不低于1038萬元/公頃。
企業投資
01 深圳
5月24日，鹽田港大鏟灣保稅倉項目正式開工，鹽田港大鏟灣保稅倉項目擬建的保稅倉庫總建筑面積約5000平方米，總投資約3000萬元，位于大鏟灣港區三期坪洲灣區域，毗鄰寶安中心區和規劃中的“騰訊科技島”。
項目開工后，鹽田港集團將通過加快項目建設、完善配套設施、整合優勢資源、導入產業鏈條、持續招商培育等途徑，不斷健全大鏟灣港區的保稅功能，補齊進口汽車保稅倉儲短板，為地方優化產業結構、推進供給側改革、提升民生幸福感貢獻國企力量。
02 江門
近日，開平市召開“產業招商地圖”“慈善募捐地圖”專題新聞發布會，重點推介開平市農業、制造業、文旅三大產業招商地圖及慈善募捐地圖。
據開平市科工商務局局長方根倫介紹，制造業招商地圖，涵蓋開平市總體概況、投資環境、發展布局、招商載體、扶持政策五大版塊，直觀展示了開平優越的投資環境，明確了差異化產業定位和重點發展方向，著力打破招商資源“信息孤島”，實現“重點產業有具體空間規劃、重點區域有產業發展規劃，對內是一張產業路線圖、對外是一張投資導航圖”的目標。
據產業發展布局，梳理出產業地塊146個，總用地面積2909公頃。按照高端裝備制造、生物醫藥與健康（含食品）、現代輕工紡織（含水暖衛?。┤笾鲗Мa業以及新一代電子信息、先進材料等產業對地塊進行分類，提升招商引資精準度。
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